Einfamilienhaus ab sofort bezugsfrei in Reinbek Ohe
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienEinfamilienhaus ab sofort bezugsfrei in Reinbek Ohe
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene gemütliche Einfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Ohe (Reinbek). Es wurde im Jahre 1970 auf einer Grundstücksfläche von 950 m² errichtet und 2019 vollständig renoviert. Der Wohnraum umfasst eine Gesamtfläche von 130 m² und verteilt sich auf vier Zimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC, eine Küche und drei Abstellräume, von denen mindestens einer als Garderobe genutzt werden kann.
Dank des Windfangs im dem Eingangsbereich ist ein trockenes Eintreten gesichert. Im kleinen Flur befindet sich ein möglicher Abstellraum, gefolgt von einer großen Diele. Von hier erschließt sich die sog. Garderobe, das Gäste-WC, die Küche und das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzendem gläsernen Wintergarten und Sonnenmarkise.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über eine robuste Steintreppe zum OG und haben direkten Ausblick über die wunderschöne Wohnsiedlung. In diesem Stockwerk befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Ankleidezimmer. Eine unscheinbare Raumspartreppe führt Sie zum ausbaufähigen Dachboden.
Zurück im EG gewährt die Einbauküche über einen separaten Eingang den Zugang zur Terrasse und dem großen Garten mit üppigen Obstbäumen, viel Platz für Hobbygärtner und einem Gartenhäuschen sowie den Durchgang in den ausgebauten Vollkeller mit einem Badezimmer, Hauswirtschaftsraum und eingebauter Bar für Feiermöglichkeiten. Hinter einer Feuerschutztür verbirgt sich der Raum für die Heizölanlage und ein entsprechender Öltank.
Alle Fenster im EG und OG haben manuell und einige elektr. bedienbare Rollladen.
Die Auffahrt und die Garage bieten sowohl Platz für bis zu vier PKW als auch für eine Werk-/Bastellecke.
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche 2019
- Ölheizung Brenner 2020
- Saniertes Gäste WC
- Terrasse, Garten, Wintergarten mit Kamin und Markise
- Voll unterkellert und ausgebaut mit Heizungen und Fenster
- 1 Vollbad OG
- 1 Saniertes Vollbad im KG
- Gäste WC EG
- Alle Räume mit Laminat renoviert 2019
- 2 Abstellräume
- Garderobe
- Garage
- 4 Außenstellplätze
- Rollladen im EG und OG
- Gartenhaus
Lage
Reinbek Ohe liegt im südlichen Schleswig-Holstein im Kreis Stormarn und bietet seinen etwa 1300 Einwohnern ein ländliches und naturverbundenes Leben. Das nahegelegene Waldgebiet Oher Tannen und der Sachsenwald runden die ruhige und grüne Wohngegend ab.
Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. In besonderen Notfällen erreichen Sie das Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift zügig über mehrere Wege, es ist etwa 6 km entfernt.
Sehr gute Anbindungen nach Hamburg und Umgebung sind dank der angrenzenden Autobahn A24 gegeben.
Ein ganz besonderes Highlight in Reinbek ist das aus dem 16. Jahrhundert stammende Schloss Reinbek. Dort können Besucher nicht nur Reinbeks historische Vergangenheit erleben, auch bietet es Möglichkeiten für Veranstaltungen, wie Hochzeiten oder Tagungen.
Möchten auch Sie ein Teil dieser schönen Geschichte werden?
Sonstige Angaben
Das Objekt ist ab sofort Bezugsfrei.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz. Für eine virtuelle 3D-Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
© ERA Ceylan & Partner
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 499.000 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 130 m² |
| Nutzfläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 950 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 3 |
| Sep. WC | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 5 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2029-02-18 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 212,40 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1970 |
ERA Ceylan & Partner
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