Gepflegte barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienGepflegte barrierefreie 2-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Lokstedt
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene charmante 2-Zimmer-Wohnung ist ca. 50 m² groß und befindet sich in Hamburg-Lokstedt. Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1967. Die Wohnung erreichen Sie ganz bequem mit dem Fahrstuhl oder aber super sportlich über ein sehr gepflegtes und frisch gestrichenes Treppenhaus im 7. OG.
Oben angekommen, stehen Sie im Eingangsbereich, dessen Einbauschränke nicht nur praktischen Stauraum schaffen, diese können auch als Garderobe genutzt werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit dem wunderschönen Parkettboden ist einladend und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zur witterungsgeschützten Loggia, die mit hoher Privatsphäre und schönem Ausblick ein toller Ort ist, um sich zu entspannen und die Aussicht zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein kompaktes Schlafzimmer. Ein gefliestes Duschbad rundet die feine Wohnung ab.
Die Böden im Flur und im Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminatboden versehen.
Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im eigenen Kellerraum und im Dachboden des Gebäudes. Ein privater Außenstellplatz steht für ca. 6,00 EUR/monatl. zur Verfügung.
Ausstattung
- Fahrstuhl
- 7. Stock
- Dachboden
- Stufenloser Zugang
- Waschkeller
- Müllschlucker im Flur
- Balkon (Loggia)
- Parkettboden
- Einbauküche
- Einbauschrank im Flur
- 2 Kellerräume ( davon einer im Dachboden )
- Kunststoff Isolierverglasung
- Treppenhaus frisch renoviert
- Gepflegte Anlage
- Fahrradstellplatz
- Kfz-Außenstellplatz zur Miete ca. 6 € im Monat
- Hausgeld ca. 163,00 EUR/monatl.
Lage
Hamburg-Lokstedt ist ein sehr beliebter und lebendiger Stadtteil im Nordwesten Hamburgs, der für seine grünen Straßen und ruhigen Wohnviertel bekannt ist. Es ist Teil des Bezirks Eimsbüttel. Die nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheits- und Bildungseinrichtungen machen Lokstedt besonders spannend - auch für Familien. Zudem bietet der Stadtteil eine Vielzahl von Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter der Tierpark Hagenbeck oder das Freizeitbad Bondenwald.
Auch die gute Verkehrsanbindung sowohl mit als auch ohne öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Hamburger Innenstadt macht diesen Stadtteil zu einem begehrten Wohnort. Lokstedt bietet eine hohe Lebensqualität und ist bei Einwohnern und Besuchern gleichermaßen beliebt.
Das Universitätsklinikum Eppendorf (UKE) erreichen Sie im Notfall innerhalb von zehn Autominuten.
Sonstige Angaben
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
©ERA Ceylan & Partner
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 279.000 |
| Hausgeld | 163 |
| Käuferprovision | 3,57 % |
| Währung | EUR |
| Stp Freiplatz | 6 |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 50 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2029-01-07 |
| Energieverbrauch | 117,50 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1967 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1967 |
ERA Ceylan & Partner
Geschäftsführer / Immobilienberater
Kontaktaufnahme zu Ihrem Immobilienberater