Gepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage mit wunderschönem Garten
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienGepflegtes Einfamilienhaus in beliebter Lage mit wunderschönem Garten
Objektbeschreibung
Das von uns angebotene 1959 erbaute schöne Einfamilienhaus mit sehr gepflegtem Garten, liegt in einer ruhigen 30er-Zone in der Nähe des Naturschutzgebietes "Öjendorfer Park".
Es bietet auf etwa 112 m², verteilt auf 3 Zimmer, ein kleines aber feines neues Zuhause. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das Wohnzimmer, die Küche, das Gästezimmer sowie ein Gäste-WC mit Dusche. Die hoch- und neuwertige Küche (3 Jahre alt) ist das Schmuckstück des Hauses. Angrenzend zu ihr befindet sich Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse und in den Garten. Dieser ist mit einem großen Gartenhaus beschmückt und kann auch an kalten Tagen als Gästehäuschen genutzt werden.
Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zum OG und stehen in einem kleinen Flur, von wo aus Sie sowohl zu dem Schlafzimmer als auch zum großzügig geschnittenen Badezimmer kommen.
Ausstattung
- Sehr gute Anbindung
- Zentrale und ruhige Lage
- Gartenhaus mit Kamin
- Neue Heizungsanlage
- Terrasse
- Extra Gäste-WC mit Dusche
- Badezimmer mit Badewanne
- Badezimmer mit Dusche
- Giebeldach
- Carport und zusätzliche Garage
Lage
Der Stadtteil Jenfeld liegt im Osten Hamburgs und gehört zum Bezirk Wandsbek. Im Norden wird Jenfeld von Rahlstedt und Tonndorf, im Westen von Marienthal, im Süden von der Autobahn A24 - Billstedt, sowie im Osten durch Barsbüttel in Schleswig-Holstein begrenzt. Auch zu der Autobahn A1 und zum Horner Kreisel haben Sie hervorragende Anbindungsmöglichkeiten. An der nahe gelegenen Kreuzung erreichen Sie sämtliche Bushaltestellen, die Sie in unterschiedlichste Richtungen Hamburgs führen können. Auch die Regionalbahn R81 erreichen sie bequem mit dem Bus.
Das nahe gelegene Einkaufszentrum bietet Ihnen nicht nur zahlreiche Geschäfte sondern auch Arztpraxen, Bäckereien, Restaurants und einen Marktplatz und ist zudem fußläufig erreichbar. Das Naturschutzgebiet Öjendorfer Park liegt in knapp 3,1 km Entfernung und bietet jedem, der gerne in der Natur ist, viele Möglichkeiten zum Erholen, Spazieren, Picknicken, Spielen auf dem Kinderspielplatz und Auslauf für Hunde.
Besonders interessant für Eltern mit Kindern und Kleinkindern ist das Angebot an Schulen und Kindertagesstätten, die ganz in der Nähe vorhanden sind. In dringenden Notfällen sind die Asklepios Klinik Wandsbek innerhalb von 7 Min. und das Kinderkrankenhaus Wilhelmstift in Rahlstedt innerhalb von 10 Min. Fahrtzeit erreichbar.
Sonstige Angaben
Für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne jederzeit.
Text: © ERA Ceylan & Partner
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 739.000 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 112 m² |
| Nutzfläche | 112 m² |
| Grundstücksfläche | 589 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 2 |
| Sep. WC | 3 |
| Terrassen | 1 |
| Einliegerwohnung | 1 |
Energieausweis
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2021-12-22 |
| Energieverbrauch | 112 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1959 |
ERA Ceylan & Partner
Geschäftsführer / Immobilienberater
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