Kapitalanlage oder Eigennutzung 3-Zimmer-Wohnung in Pinneberg
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Objektbeschreibung
Die von uns angebotene kompakte 3-Zimmer-Wohnung ist ca. 69 m² groß und befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Pinneberg-Quellental. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines im Jahre 1955 erbauten Mehrfamilienhauses.
Der Eingangsbereich und somit der Flur der Wohnung, bieten ausreichend Platz für eine Garderobe und kleine Abstellmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, welches auch als Durchgang zum Schlafzimmer dient. Alle weiteren Räumlichkeiten sind ebenfalls über den Eingangsflur zu erreichen.
Im Schlafzimmer können ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank platziert werden. Das dritte Zimmer wird als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt. Alle Wohnräume und die funktionale Einbauküche sind mit einem Laminatboden ausgestattet. Dank des großzügigen Fensters und dem Tageslicht, ist es im gefliesten Wannenbad angenehm hell.
Abstellmöglichkeiten gibt es im eigenen Kellerraum. Es stehen allen Anwohnern ausreichend viele Außenstellplätze zur Verfügung. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 269,- EUR.
Die Mieter sind, aufgrund von Familienzuwachs, bereits auf der Suche nach einer neuen größeren Wohnung.
Ausstattung
- Vermietet, aktl. Jahreskaltmiete 9.300,- EUR (Staffelmiete)
- 3 Zimmer
- Bad mit Fenster
- Einbauküche
- Isolierte Kunststofffenster 2-fach verglast
- Laminat
- Küche und Bad gefliest
- 3. Stock
- Sep. Kellerraum 9,33 m²
- Wohngeld 269,- €
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und befindet sich in ca. 3 km Entfernung zur Innenstadt Pinnebergs und ca. 20 km zur Hamburger Innenstadt, die Sie über die nahe gelegene Autobahn A23 erreichen. Die Stadt ist angeschlossen an das Hamburger Verkehrsnetz mit S-Bahnanschluss in Richtung Hamburg, Kiel und Husum und zahlreichen Busverbindungen.
Mit rund 43.000 Einwohnern an der Grenze Hamburgs liegend, zeichnet sich Pinneberg durch eine optimale Infrastruktur aus, samt Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, das nahe gelegene Regioklinikum (8 Min. Fahrtzeit) und die Kinderklinik (9 Min. Fahrtzeit), Kindergärten sowie Schulen in allen Formen. Hier finden Sie auch zahlreiche Freizeitaktivitäten, bspw. durch verschiedenste Sportvereine. Die grüne Umgebung von Pinneberg, wie der Fahlt oder Klövensteen, lädt zum Fahrradfahren, Spazierengehen und Joggen ein.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist vermietet.
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
Die Objektinformationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, daher übernehmen wir diesbezüglich keine Haftung.
©ERA Ceylan & Partner
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 199.000 |
| Hausgeld | 269 |
| Käuferprovision | 3,57% |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 69 m² |
| Nutzfläche | 69 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohneinheiten | 1 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | GAS |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Gültig bis | 2029-04-29 |
| Energieverbrauch | 152,20 kWh/(m²*a) |
| Warmwasser | Ja |
| Primärenergieträger | FERN |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1955 |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1955 |
ERA Ceylan & Partner
Geschäftsführer / Immobilienberater
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