Provisionsfrei Bungalow im EFH-Stil in St. Michaelisdonn
ERA - Ihr Spezialist für ImmobilienProvisionsfrei Bungalow im EFH-Stil in St. Michaelisdonn
Objektbeschreibung
Der von uns angebotene schnuckelige, renovierungsbedürftige Bungalow im Stil eines kleinen Einfamilienhauses präsentiert sich in einer ruhig gelegenen Anliegerstraße von St. Michaelisdonn im Kreis Dithmarschen an einem Bahnübergang. Er wurde im Jahre 1910 auf einer Grundstücksfläche von 576 m² errichtet und 1984 um- bzw. angebaut. Der Wohnraum umfasst eine Gesamtfläche von etwa 87 m² und verteilt sich auf insgesamt drei Zimmer, ein Badezimmer, eine Einbauküche, ein HWR inkl. der Heizölanlage (2015) und einem praktischen Vorratsspeicher. Alle Kunststofffenster sind zweifach verglast.
Über den Außenbereich gelangt man auf ein Dachboden und zu einem kleinen Speicher, welcher in früheren Zeiten als Holz- oder Kohlelager genutzt wurde. Die Terrasse ist überdacht und bietet einen Durchgang zur Garage, zur Werkstatt und zum sonnigen Garten. Die Aussicht in Richtung der Bahngleise und gleichzeitig ins Grüne erinnern an wohlverdiente Ferien.
Die Auffahrt und die Garage mit elektrischem Antrieb bieten Platz für drei PKW.
Dieses Objekt liegt in einem der begehrtesten Kurorte und ist in unseren Augen eine perfekte Ferienunterkunft für Menschen, die eine Auszeit aus dem hektischen Cityalltag benötigen.
Ausstattung
- 3 Zimmer
- Speicherkammer
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Heizanlage aus 2015
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank
- Garage mit elektr. Garagentor
- Carport
- Geräteschuppen
- Werkstatt mit Fenster
- Garten mit Grünfläche
- Überdachte Terrasse
- Badezimmer mit Dusche
Lage
An der alten Nordseesteilküste liegt die schöne Gemeinde St. Michaelisdonn. Es gehört zu den ältesten Landkreisen Deutschlands und ist mit ca. 3500 Einwohnern der größte ländliche Zentralort Dithmarschens im westlichen Schleswig-Holstein.
St. Michaelisdonn liegt verkehrsgünstig an vier Landesstraßen zwischen Brunsbüttel und Heide/Büsum. Die Autobahn A23 (Hamburg - Heide) ist nur wenige Kilometer entfernt. Im Stundentakt fahren hier Züge auf der Marschbahn Richtung Hamburg und Westerland/Sylt.
Die Regionen rund um St. Michaelisdonn sind nicht nur begehrte Kurorte, sie bieten auch vielseitige Ausflugsangebote. Vor allem die Nähe zur Nordsee und Elbe, die etwa 17 km entfernt sind, zum Nord-Ostsee-Kanal und zu den Schleusen und Häfen von Brunsbüttel, machen diesen Ort zu einem beliebten Reiseziel.
Sie haben hier die Möglichkeit, in kürzester Zeit alle erforderlichen Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. Sie erreichen diverse Einkaufsmöglichkeiten und Märkte, Ärzte, Apotheken, die Sparkasse, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Freibad, Bahnhof, sowie Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten Entfernung. Gymnasien sind in Marne, Meldorf oder Brunsbüttel innerhalb von 10-30 Minuten erreichbar.
Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Mühle Edda, der Golfplatz und der Sportflugplatz, ganz in der Nähe im Ortsteil Hopen.
Fazit: Sowohl Familien, als auch Menschen im Ruhestand oder gar Kapitalanleger, die Ferienhäuser vermieten, fühlen sich in diesem zauberhaften Örtchen wohlbehütet und gut aufgehoben.
Sonstige Angaben
Das Objekt ist ab sofort verfügbar.
Eine 3D-Besichtigung wird nach Absprache zur Verfügung gestellt.
Die visualisierten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind daher möglich.
Wir beraten Sie gerne persönlich vor Ort, am Telefon oder über eine Videokonferenz.
© ERA Ceylan & Partner
Preise & Kosten
| Kaufpreis | 109.000 |
| Provisionspflichtig | Nein |
| Währung | EUR |
Größe & Zustand
| Wohnfläche | 86,63 m² |
| Grundstücksfläche | 576 m² |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 3 |
Energieausweis
| Befeuerungsart | OEL |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-12-15 |
| Warmwasser | Ja |
| Endenergiebedarf | 157,30 kWh/(m²*a) |
| Primärenergieträger | Öl |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Gebäudeart | Wohn |
| Baujahr Laut Energieausweis | 1910 |
ERA Ceylan & Partner
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